Глава Администрации Олег Черевко провел очередную встречу с городским предпринимательским сообществом. Поводом к встрече послужили вопросы со стороны представителей малого бизнеса о преимущественном праве выкупа арендуемых помещений, а также вопросы, связанные с ликвидацией городского рынка.
Помощник главы Администрации Ирина Высоцкая пояснила рыночным торговцам, что ликвидация открытого рынка продиктована требованиями федерального законодательства, что местная власть вправе направлять бюджетные деньги только на решение вопросов местного значения, что, применительно к данной ситуации, к вопросам местного значения относится создание условий для организации торговли… Глава Администрации Олег Черевко напомнил торговцам итоги первой встречи, когда градоначальник предложил им сорганизоваться в кооператив, либо создать юридическое лицо, которое и будет заниматься всеми вопросами, связанными с последствиями ликвидации рынка. «Мы со своей стороны обещали выбрать земельный участок в случае, если рыночные торговцы примут решение о долевом строительстве. Это то, что я максимально могу сделать. Но, к сожалению, больше по этому вопросу никто не обращался», — говорит Олег Леонидович.
На встрече предприниматели высказали желание строиться только на том месте, где в настоящее время находится городской рынок, не обращая внимание на то, что данная земля уже предоставлена под строительство крытого рынка частному инвестору. Желание поучаствовать в строительстве крытого рынка на условиях долевого финансирования торговцы не изъявили.
Предпринимателей интересовала судьба временных торговых павильонов, которые в настоящее время расположены на рынке. Олег Черевко выразил готовность оказать содействие, в том числе финансовое, в переносе временных торговых павильонов в район нового торгового центра по ул. Гагарина. Но и это предложение не нашло одобрения у торговцев. Они считают, что место расположения данного торгового центра не выгодно с точки зрения покупательского спроса. Глава исполнительной власти в этой связи привёл показательный сравнительный анализ уровня стоимости аренды квадратного метра торговой площади в разрезе ямальских городов и уровень стоимости продуктов питания. Увы, статистика не в пользу Лабытнаног: несмотря на самую низкую арендную ставку (в Салехарде она больше в три раза), цены на продукты первой необходимости в Лабытнангах зачастую выше, чем в других муниципалитетах. Олег Леонидович призывает предпринимателей посмотреть на проблему с социальной точки зрения. «Вы опасаетесь высокой ставки за аренду, — говорит он, — в таком случае перенос торговых павильонов к торговому центру создаст для вас неоспоримое преимущество». При этом глава уверен, что существенной разницы в цене на товар не произойдёт.
Другой вопрос, который инициировали предприниматели — возможность использования преимущественного права выкупа муниципального имущества. Помощник главы Администрации Ирина Высоцкая поясняет: «Закон предусматривает два порядка выкупа муниципального имущества. В том случае, если это имущество не передано в хозведение, субъект, арендующий данное имущество, вправе написать заявление и при исполнении определённых условий, выкупить его без торгов по оценке независимого оценщика. В случае, когда имущество передано в хозведение муниципальному предприятию, порядок иной: решение об отчуждении имущества принимает само предприятие с согласия муниципалитета». Ирина Петровна подчеркивает, что законом не предусмотрена продажа конкретного рабочего места. Иными словами, если один субъект арендует много лет отдельно стоящее здание, он вправе претендовать на его покупку. А вот если таких субъектов несколько (в лабытнангском варианте их 27), то, соответственно, продажа здания по частям, невозможна.
Начальник управления имущественных и земельных отношений Сергей Водеников дал предпринимателям подробную информацию о порядке приватизации муниципального имущества. Сергей Валерьевич отметил, что под приватизацию попадают объекты, которые нерациональны к использованию для муниципального образования, либо их использование неэффективно, либо это имущество не нужно для решения вопросов местного значения. Руководитель управления подчеркнул, что имущество отчуждается через аукцион, который проходит в открытой форме, информация о продаже такого имущества размещается на сайте и в городских СМИ.
Рассказали предпринимателям и об алгоритме действий в случае принятия ими решения о строительстве какого-либо объекта. Руководитель управления градостроительства Виталий Барилко отметил, что любой земельный участок предоставляется с точки зрения генерального плана развития города через торги. «Земля под временными торговыми объектами находится в аренде, при застройке на данном участке происходит возмездное изъятие земельного участка», — сказал Виталий Михайлович. По мнению архитектора, это единственный способ привести городскую черту в нормальный вид.
Подводя итог разговору, глава Администрации Олег Черевко отметил: «Мы всячески готовы приветствовать предпринимательскую инициативу. Мы понимаем, что только в диалоге придём к общему знаменателю и найдём пути решения той или иной проблемы. Я за порядок и за открытость отношений. Но порядок будет только там, где нет хаоса».
